本港近期樓市淡靜，戴德梁行大中華區副總裁及大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻表示，二手市場蝕讓個案不斷增加，負資產也開始浮現，同時第二季一手市場銷情，亦遜於首季，加上業界對本港下半年樓市的預測，已陸續向下修正，甚至將預測由升轉跌，反映樓市前景不容樂觀。
陶汝鴻稱，早前人民銀行亦釋出有關房地產市場的信息，指出內地房產市場供求關係已經發生深刻變化，提到過去在市場長期過熱階段陸續出台的政策，存在邊際優化空間，認為香港作為大灣區其中一個重要城市，在政策上同樣存在優化空間，建議政府盡快改善本港樓市政策，以防市況繼續惡化至更差的地步。