經絡按揭轉介資料顯示,金管局放寬按揭逆周期措施後首月,旗下客戶轉按宗數按月增加5成。整體客戶當中,涉及轉按的佔比44%,按月增加16個百分點,而申請按揭的客戶中,涉及新造按揭的佔比為49%,按月下跌18個百分點。
按樓價劃分,樓價1000萬元或以下物業的轉按宗數增加47%;1000萬元以上至1500萬元物業的宗數轉按增加33%;1500萬元以上物業的轉按宗數則下跌13%。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,轉按申請大幅增加,相信因銀行可承造的按揭成數上限放寬至最高7成,令選用發展商按揭的業主可即時轉按至一般銀行,避免「蜜月期」過後捱貴息。不過他指,現時樓按市場持續疲弱,放寬逆周期措施暫未見有即時效果,但隨著經濟逐步復甦,相信新措施對樓市幫助的威力將慢慢顯現出來。
另外,金管局住宅按揭統計調查顯示,上半年轉按貸款額按年跌4成,至357.27億,轉按宗數錄按年跌37%至8342宗,曹德明稱,由於放寬按揭措施推出後,可協助選用發展商按揭的中高價物業買家即時轉按至一般銀行,在轉按誘因增加下,估計下半年轉按數字將止跌回升,全年跌幅有望收窄至約兩成半。