希慎興業(00014.HK)公布，中期純利按年升1.67倍，至1.9億元。基本純利按年跌近17%至10.26億元。中期息持平於27仙。

期內，營業額按年跌9%至16.11億元。其中，寫字樓營業額跌逾7%至7.45億元；商舖營業額跌約1成，至7.62億元；住宅營業額跌17%至1.04億元，主要由於全球經濟不明朗及外籍人士需求下降，拖累期內高端住宅租賃市場，出租率則持平於61%，住宅續約、租金檢討與新訂立租約的平均租金水平有下降跡象。

上半年投資物業重估虧損按年收窄23%至7.54億元；受加息影響，財務支出上升34%至2.31億元，實際利率3.9%，較去年同期升1.5個百分點；負債率25.9%，按年上升2.5個百分點。上半年信貸額度微跌0.61%至48.7億元，可在有需要時獲得額外流動資金。

公司表示， 與華懋集團合資發展的加路連山道商業物業項目，地基工程正如期進行，上蓋工程目標於今季開始動工，預計於2026年底開業。

希慎執行董事及首席營運總監呂幹威在業績會表示，留意到訪港旅客數量和消費力正在陸續恢復，惟仍未重返疫情前水平，但預期隨著航空等交通運力提升，將有助帶動下半年旅客相關銷售額。
 
對於近日發展商傾向減價促銷，他認為，發展商均會採取不同策略推銷自家樓盤，以希慎的大埔豪宅項目林海山城為例，則一向走高端路線，而非低價，但在近一至兩年疫情期間，仍然有價有市，反映市場仍對優質物業有需求。 
 
有充足現金償還未來3年債務
 
撇除集團持有現金，上半年負債率25.9%，按年上升2.5個百分點，財務總監賀樹人重申，有關比率合理，在行內亦屬中等水平。同時透露，集團未來18個月間，只有少於5%債務到期，由於上半年為止，集團現金和現金等值物品，總值達43億元，完全足夠應付今年至2025年的所有負債，短中期內未有償還債務問題。他指，現有債務平均到期時長達4.8年，當中定息和浮息比率，分別為75%和25%，意味在利率上揚時，對公司的影響相對輕微。
 
本港寫字樓市場疲弱，租金水平受壓，賀樹人指，有關因素導致集團上半年辦公室續租租金，錄得低雙位數跌幅，有關水平與大市相若。呂幹威指，目前維持出租率屬首要任務，正透過發展零售等層面刺激比率提升，亦會持續留意空置水平。