測量師行普縉預料本港第四季住宅樓價可能下跌5%。最新的第三季樓市分析報告指，第三季住宅樓市由首季憧憬通關的利好消息後逐漸降溫。截至7月整體樓價比今年3月底跌約2.5%，整體成交亦由3月創下近兩年高位的約6700宗，回落至8月約3200宗水平。

報告指，樓市氣氛趨淡下，發展商貼近市價開新盤導致二手市場價量齊跌。啟德2A區住宅地9月中的招標，地價重返近10年前水平，對市場有啟示作用，但亦顯示發展商對市區優越地皮發展仍有不錯信心。

報告指，今年第二和第三季發展商積極推售新盤項目，吸納不少二手樓客源，而多個市區屋苑的二手樓呎價維持約15000至16000元，一些老牌屋苑例如美孚新村呎價更跌破10000元，相信發展商以貼近市價水平推售新盤，導致二手市場持續受壓。

另一方面，本港多間主要銀行宣布新造按揭加息，二手樓及一手樓新按息都會生效，年內多次上調按息會影響有意入市人士的負擔能力，難免對樓市帶來壓力。息口上升同步令發展商的建築成本增加，影響發展商投地出價。