中國恒大(03333.HK)主席許家印因涉嫌違法犯罪，被依法採取強制措施，外界關注恒大困局會否進一步延伸至其他內房或內銀等。法國外貿銀行亞太區高級經濟學家吳卓殷認為，從經濟角度而言，整體房屋銷售低迷而影響恒大的現金流，同時中央對恒大的監管，令恒大不能符合某些條件，導致不能發債或繼續完成重組計劃。

他指，10月底在香港的清盤呈請聆訊有機會是恒大需要清盤的「第一槍」，不過他認為，雖然現時恒大存有很多問題，但短期內要視乎恒大會否與監管機構或其他債權人達成其他協議，不一定會出現清盤情況。

吳卓殷說，即使現時境外債恢復正常交易，但亦不代表恒大在短時間內可提出另一個解決方案，與監管機構及債權人達到共識，再加上資金流有較大壓力，情況仍然比較嚴峻，相信整體內房的現金流或整體未來重組計劃的進展，暫時未必太樂觀。

恒大早前公布總負債2.4萬億人民幣，但現階段又未能執行重組計劃，會否影響與恒大相關的內房或內銀行業？吳卓殷說，房地產發展商在經濟中佔較重要部分，如果房企未能如期還錢，或欠充足的現金流，的確會拖欠供應商，或影響內銀不良貸款率，不過現時政策方向有提供足夠流動性，令內房可以完成手頭上項目，至少令建築程序得以繼續運作，而內房企業的直接風險敞口只佔資產的3至4個百分點，相信整體風險可控。不過，如果內房企業現金周期出現較大問題，即面臨崩潰情況，才會對整體經濟有較大的影響。

吳卓殷又指，現時已經是內房最差的時候，就算恒大最後真的需要清盤，相信亦不會令行業進一步惡化，在現時政策下較大機會出現民企發展商需要很大程度去槓桿，令整體房地產行業增長到明年亦不會恢復，拖累中期的整體經濟增長。