市建局位於九龍城的啟德道/沙浦道發展項目，合共收到31份合作發展意向書，有份的包括資本策略(00497.HK)、鷹君(00041.HK)、華懋、中國海外(00688.HK)、英皇國際(00163.HK)、富豪酒店(00078.HK)及多間不知名財團。

項目地盤面積5.71萬平方呎，可發展的總樓面面積上限51.41萬平方呎，預計可提供810伙。當中8611平方呎將被市建局撥出建設一所社區幼兒中心。

市建局早前表示，項目是將九龍城舊區與啟德新發展區連接的重要節點，作為實現以「規劃主導」和「融合策略」推行市區更新的關鍵組成部份。市建局將重新規劃及重整道路網，以興建一個面積約10763平方呎的分層地下廣場，設有各類零售店舖，並連接一條新建的行人隧道至啟德發展區的地下購物街。

此外，地下廣場亦將整合另一個同樣位於九龍城衙前圍道／賈炳達道發展項目部份範圍，以形成一個門戶廣場，作為地標以提升新舊社區的連接性及行人暢達性。項目亦會興建一個地庫停車場，提供約300個公眾停車位，以解決區內車位不足、減少街上違例泊車。發展商或財團須按發展協議中列明的建築設計、標準與品質、可持續發展和智能系統等的要求，興建新發展項目。