新地(00016.HK)旗下屯門項目NOVOLAND 2A期加推93伙，實用面積介乎238至693平方呎，涵蓋開放式至3房單位。以最高折扣，折實售價335.5萬至893.2萬，折實呎價12345元至14448元，折實均價13288元，下周開售，價單市值逾6.8億元。

NOVOLAND 2A期今年5月開價，當時最低售價約335萬，折實均價則有13598元，反映今次屬原價加推，折實均價稍為下跌約2%。若果與對上一張在6月推出的價單相比，折實平均呎價則有約7%折讓。

新地副董事總經理雷霆形容價單屬「十足信心價」，指目前樓價利淡因素已退卻，明年正值美國大選年，相信息口有望見頂回落，又相信政府輸入人才計劃反應熱烈，將短期利好租務市場。他指，今年差估署租金指數連升8個月，令買家提升買樓自用或投資的信心，有望帶動樓價平穩發展，亦有助明年整體交投好於今年。

政府昨日公布首三季負資產個案突破1.1萬宗，按季急升2.3倍，雷霆認為，只反映樓價短期波動，最重要是拖欠情況不嚴重，以及整港就業情況仍然理想，銀行現時供款無大問題。

新地減辣後出招谷成交　指反映對後市有信心

新地在施政報告後出「奇招」提供新付款方法，名為「置開心」樓價保障，樓價保障金額上限單位樓價的5%，意味若然樓價下跌10%，發展商最高補貼買家樓價5%，即是補償單位售價的5%金額予買家。新地代理總經理陳漢麟表示，優惠暫時只適用於今次項目，雷霆補充指推出優惠反映公司對後市有信心。
 
美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，這個付款方式旨在為潛在買家提供部分保證，增加在樓市現下行周期時的入市信心。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，發展商設有7.5%的釐印費補貼，對購入第二個住宅物業的買家或海外人士有利。
 
陳永傑稱，政府為樓市減辣首5天，合共增加約100宗成交個案，主要來自一手樓及一手貨尾單位，二手市場則正在消化「平盤」，錄得部份裂口低開成交，相信樓價已在施政報告後尋底，相信一手市場尋底步伐較快，預計11至12月份樓價升3%至5%，全年樓價有望升2%，整體呈「先量後價」趨勢。