由裕泰興家族持有的馬頭角美善同道6至10號重建項目城軒，首推30伙，實用面積分別是510及708平方呎，涵蓋兩房至三房單位，下月初以先到先得形式開售。

以最高折扣率11%計算，折實售價由854.5萬至1384萬元，折實呎價由16756至19549元，折實平均呎價約18000元，同時提供代繳從價印花稅，最高是樓價7.5%。

裕泰興董事總經理羅秉晉表示，首張價單參考市價，相信價錢具有吸引力和競爭力，參考同區今年6月佳明(01271.HK)旗下土瓜灣明雋，折實均價18301元。

對於為何在樓價下行周期推出項目，另一位董事總經理羅秉業指，項目由購買至今已約10年，因近期取得滿意紙後才能夠裝修，強調過程中無刻意因應樓市走勢調整推出時間。

近日港息抽升，與樓按相關的一個月銀行同業拆息HIBOR，升至23年來高位，或增加銀行上調最優惠利率(P)的壓力，進一步削減買家入市意慾。羅秉業認為，加息周期必然影響市況或買家入市意慾，不過相信市場預期美息有望明年下半年回落，或成為部分買家入市契機。他亦指，旗下酒店業務受惠政府專才計劃，利好租務市場，也同意租務支撐樓市的說法，期望背靠祖國可穩住樓市。