戴德梁行表示，面對息口走勢未明、股市波動，以及市場缺乏利好因素下，料市場觀望態度維持，估計今年第4季度住宅成交宗數約7580宗，按年下跌1成，總計全年，成交或僅錄得4.29萬宗，創10年來新低。

戴德梁行執行董事及香港研究部主管鄧淑賢表示，儘管政府為樓市減辣，但受惠對象主要為來港專才，本地買家入市意慾仍較保守，未能即時刺激樓市大幅復元，相信在高息環境以及新盤存量多的局面下，發展商仍需要繼續以貼市價賣樓，或令二手樓價短期內難以重拾升軌。整體預期，本港樓價在明年上半年仍有0%至5%的下行空間，成交量則有望回升約兩成，至介乎5萬至5.3萬伙水平。

戴德梁行香港估價及顧問服務部高級董事黎劍明指，截至本月初，樓價年初至今累計下跌5%，期間發展商續以貼市開價策略推售新盤，削弱二手市場購買力，使二手樓價繼續受壓，當中，代表細價盤的沙田第一城呎價按季及按年下跌6.4%；代表中價市場的太古城則按季回落5.8%，按年則跌8.1%；代表豪宅市場的貝沙灣按季跌6.5%，較去年同期回落7.3%，以上三個受歡迎屋苑的樓價，均已跌穿去年底低位。