物業及投資管理服務公司仲量聯行表示，受到按息高企影響，本港住宅市場今年出現「量價齊跌」的局面，料明年本港樓價仍面對下行壓力。

仲量聯行香港研究部資深董事鍾楚如解釋，儘管新一份施政報告放寬住宅印花稅，但未能為樓市注入動力，一手市場交投未見回升，包括在減辣後兩周內。她預期，明年本港豪宅市場在高息及不良資產拋售壓力下，價格將進一步下調，但租賃市場則受惠於本地租賃需求增加和非本地人才流入，市況及租金表現可望改善。

內地樓市方面，仲量聯行華南區研究部總監曾麗認為，內地有充足政策空間促進熱點市場的購買力逐步釋放，從而帶動整體樓市氣氛好轉，但在供需基礎因素已改變的情況下，樓市復甦步伐將較為緩慢，且高端市場恢復速度恐將落後於中小型住宅市場。其中，廣州高端二手住宅資本價格近期繼續承受下行壓力，預期隨著房策逐漸發揮作用，一定程度上將提高市場信心，明年區內高端二手住宅資本價格有望回穩；深圳高端二手住宅資本價格未來數季將持續下跌，直於明年中後期才有望企穩，高端市場內部表現也將持續分化，總價3000萬以上的項目抗跌能力相對較強。

曾麗說，港人在大灣區內地城市置業意慾提升，主要受惠通關、內地放寬限購令、樓價下跌、匯率變化等因素，當中以深圳、廣州及中山為熱門選擇，購置住宅作自住的比例較疫情前上升；至於惠州、中山等地適宜養老度假的經濟型海景樓盤受到不少青睞；除了深圳口岸附近樓盤備受香港買家追捧外，隨著鐵路交通網絡更加便捷下，龍華、龍崗等樓價更低的北部地區也開始備受注意。