大嶼山長沙一幅小型住宅地皮中午截標，是今個財年第三季唯一招標的住宅用地，地政總署公布，接獲1份標書。據現場所見入標發展商是信置(00083.HK)。綜合市場資訊，地皮估值介乎約2.23億元至4.09億元。對上一次政府賣地接獲一份標書的是今年8月截標的荃灣油柑頭首置地，項目最終流標。
 
今次長沙小型住宅地皮，地盤面積約20.45萬平方呎，最高可建樓面面積約81806平方呎，鄰近太古地產南大嶼山住宅項目WHITESANDS。
 
中原測量師行執行董事張競達表示，地皮規模不大，涉資不多，不過位置偏遠，客源料較窄。他指，鑑於樓市持續疲弱，息口高企、經濟復蘇遜預期等，市場氣氛及信心低企，令發展商投地意欲大減，今年連接6幅地皮流標，反映發展商對後市缺乏信心，相信出價會維持保守，料地皮有可能流標。

華坊諮詢評估有限公司資深董事梁沛泓指，去年渣打銀行出售其長沙的臨海渡假屋SANDPIPERS，獲多名買家爭奪，最終成交價逾四千萬。不過今次項目建築規模不小，位置亦非臨海，由項目前往長沙泳灘需步行逾十五分鐘。而在過去三年，區內洋房的每年成交量只有三、四宗。早前在2017至2019年間批出的官地，更共有逾30間洋房新供應有待市場消化。

梁沛泓指，地皮估值為2.85億至3.10億元，折合每呎樓面地價約3500至3800元。若以此估值批出，比區內最高位，即2017年批出、現為嵐玥的臨海地皮，低多達八成。