經絡按揭轉介首席副總裁曹德明指，今年本港經濟未完全復蘇，加上加息陰霾下，發展商推盤步伐受阻，二手交投同樣疲弱，從而影響按揭市場，預計整年現樓及樓花按揭宗數，分別達75210宗及1600宗水平，按年跌9.8%及60.5%。

他表示，息口最快於下半年開始回落，加上明年經濟將進一步復蘇，樓價亦有望回穩，利好消息帶動下，有助用家增加信心及加快入市步伐，料明年樓市價量將先跌後回穩，全年現樓按揭宗數有望升至83000宗；而受惠政府放寬按揭成數上限措施，加上發展商加快推盤步伐，樓花按揭宗數有望重回2400宗水平，按年升近5成。

曹德明指，美聯儲自去年3月展開加息周期，至今已加息11次共5.25厘，香港銀行亦由去年9月跟隨加息，至今上調最優惠利率(P)5次共0.875厘。通過多次大手加息，美國消費者物價指數(CPI)由今年1月份6.4%逐步回落至最新11月份3.1%，但美聯儲激進加息下亦曾引發金融問題，包括年內美國多間銀行發生倒閉事件。

曹德明估計，美聯儲因通脹初步回穩，以及在銀行體系出現更嚴重問題前，會提早減息，不排除最快明年下半年初開始調低息率。如美息下跌，本港拆息亦將跟隨回落，今次香港加息幅度少於美息，相信本港銀行會因應資金成本及業務取態，或先輕微下調最優惠利率(P)，下半年實際按揭息率有機會重返4厘或以下水平。