中原(工商舖)董事總經理潘志明表示，工商舖今年出現「價量齊跌」現象，租、賣價格跌幅不少，加息高息環境增加持貨成本，刺激不少買家更急沽貨，預料明年上半年工商舖市場仍有下調壓力，但整體對前景感樂觀，期望下半年跌勢隨息口因素喘定。
 
潘志明指，市場近期出現大宗交易，因涉及金額龐大，足夠反映對市場的信心，此類交易出現會帶動其他投資者入市，不過，由於息口預期在明年持續高企，大手持貨者的成本將增加，變得「度日如年」，預期明年上半年沽售壓力持續。

近期北上消費盛行，潘志明認為，現象難免會削減街市、超市、衣履、醫療等本土民生生意，因內地餐飲服務水平高、價格較低，若果有關風潮演變成習慣，情況將難以扭轉，認為本港商家必須爭氣，作出改善，吸引本土消費力留港。

面對內地「過江龍」林立尖沙咀、旺角等一線街道，部分區域的內地飲品店舖密度，較本地便利店還要高，潘志明指，過往香港舖位過於昂貴令人卻步，現時舖租水平由高位回落不少，內地商家是看中此時機，以及看中本地消費力才來港拓展業務，估計有關情況將持續，部分商家亦會視本港為拓展海外市場的踏腳石。
 
中原(工商舖)寫字樓部董事陳雁樓稱，目前寫字樓成交平穩，整體空置率約11.8%，但金鐘及尖沙咀等傳統商業區空置率已跌至10%以下，反映第四季空置率跌勢轉平穩，惟相信高息環境持續下，明年首半年寫字樓要「捱世畀」，料來季寫字樓成交120宗，平均呎價將下跌5%，但相信年中投資氣氛會回升。他亦指出，政府在過去三季未有推出商業地招標，以及國際機構對本港寫字樓租用需求回歸，對空置率減少有支持作用。