人民銀行及金融監管總局聯合印發《關於做好經營性物業貸款管理的通知》，明確2024年底前，對規範經營、發展前景良好的房地產開發企業，全國性商業銀行在風險可控、商業可持續基礎上，除發放經營性物業貸款，用於與物業本身相關的經營性資金需求、置換建設購置物業形成的貸款和股東借款等外，還可發放經營性物業貸款，用於償還房地產開發企業、控股公司和子公司存量房地產領域的相關貸款和公開市場債券。

人行指，下一步人行將和金融監管總局指導商業銀行抓緊落實《通知》要求，依法合規開展經營性物業貸款業務，一視同仁滿足不同所有制房地產企業合理融資需求，促進房地產市場平穩健康發展。

內地傳媒引述分析指，新措施有望為持有經營性物業房企帶來利好，以經營性物業作為增信工具，一方面有助於房企盤活存量資產，降低銀行風險；另一方面可增加房企流動性，提振市場信心，以往經營性物業貸款資金用途比較有限，新的政策可支持企業擴大資金使用範圍。提升資金使用效率，從而促進房地產市場平穩健康發展。

國金證券指出，地產板塊正處於業績及估值雙重底部，政策催化或迎來布局機遇。經營性物業貸款政策的完善，能在一定程度上改善房企現金流狀況，而行業的平穩健康發展關鍵在銷售的企穩，仍需寬鬆政策的持續支持。

平安證券認為，今次央行、金融監管總局聯合印發通知，細化商業銀行經營性物業貸款業務管理口徑、期限、額度、用途等要求，進一步拓寬房地產企業融資渠道。

《通知》表明，經營性物業貸款額度原則上不得超過承貸物業評估價值的70％。貸款期限一般不超過10年，最長不得超過15年，且貸款到期日應早於承貸物業產權證到期日至少5年。商業銀行應以承貸物業作為抵押品，並且要加強對承貸物業經營收支情況的監測，嚴防貸款被挪用，保障信貸資金安全。