反映二手樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)連升3周，最新報147.08點，按周升0.84%，反映撤辣免壓測後第二周的市況。CCL連升3周共2.84%，確認樓價已見底回穩，擺脫143.02點低位，年初至今樓價跌幅收窄至0.09%。不過CCL仍處於7年低位，仍在2017年2月中旬水平徘徊，較2021年歷史高位仍然下跌23.13%。

四區樓價三升一跌，港島按周升2.3%，創逾1年最大升幅，連升2周共2.76%，仍處於2016年9月水平徘徊；新界東按周回升1.29%，創5個月以來最大升幅，處於2017年3月水平；新界西按周升1.99%，創近11個月最大升幅，3周共升3.74%，處於2017年3月水平。九龍結束2連升，按周跌0.43%，位處2017年1月水平。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示，第二季CCL目標上望150點，將較143.02點低位上升約5%，屆時樓價將重返去年底時的水平，目前仍相差1.99%。展望未來，發展商繼續維持低價策略推售新盤，搶去市場焦點，或影響二手樓價短期走勢反覆，CCL或在145點至150點之間窄幅徘徊。另外，長實(01113.HK)及港鐵(00066.HK)發展的黃竹坑項目「Blue Coast」收票理想，對本地二手樓價的影響，將於本月下旬公佈的CCL開始反映。