據內媒統計，截至目前至少52個城市推出住宅「以舊換新」政策，當中上海深圳已經加入，而廣州就「正向開發商摸查、收集相關意向」。

一線城市以代售購新為主

上海日前發起針對計劃出售二手住房，並購買新樓的以舊換新活動。購房居民先與房地產開發企業達成購買新樓的意向，再由地產代理優先推動其舊房交易，舊房成功出售後按約定完成新房交易。

參加「以舊換新」活動的房地產開發企業承諾，在一定期限內，舊房未成功出售的，購房居民可以無條件「退房退款」。首批參加倡議的房地產開發企業20多間，房地產經紀機構近10間。

深圳上底已發起「換馨家」活動，與計劃出售住房並購買新樓的居民簽署協議。房地產開發企業對換房人意向購買的新房，設定一定期限的「解約保護期」；中介機構則將優先推動換房人舊房交易，縮短交易周期。

在協議約定的期限內，如果舊房成功售出，開發企業和換樓人將按約定繼續完成新房交易手續。若舊房未能在約定期限內售出，開發企業和換樓人則按約定解除協議並無條件退款，換樓人無需承擔任何違約責任。

房企回購可獲財政補貼

除了「代售購新」外，回購亦是另一主流模式，房企回購，甚至可獲財政補貼。浙江省嘉興市海寧市鼓勵房企購買意向購房人的存量房，給予購買存量房的房企樓價2%的財政補貼。也有城市提出，由國企平台限期收購「賣舊」的房屋，作為保障性住房或人才房使用，保障「換新」無後顧之憂。

政府給予補貼、稅收優惠等政策

自今年初起，政府對出售住房，並在1年內在市場重新買樓的納稅人，對其個人所得稅予以退稅優惠，亦有城市通過發放購房補貼，鼓勵「以舊換新」。另外亦有城市定向取消「限售」；無錫市對購買新樓的家庭，取消原有住房「在取得不動產權證2年內不可轉讓」的限制，按先買後賣順序換樓。