本港樓價連續三個月回落，反映二手樓價的差估署私人住宅樓價指數，7月份報296.8，按月跌1.9%，2月底樓市辣招撤走後的升幅全數蒸發之餘，樓價重回2016年8月水平，創近8年新低。今年樓價累跌4.7%。 

面積431平方呎以下細單位的樓價跌1.9%，當中以新界區樓價跌得最急，跌幅約2%，平均售價約437萬元；至於港島及九龍區樓價大致持平，平均售價分別要533萬及459萬元。至於1000平方呎以上的大單位，樓價按月跌0.8%。 

不過，租金就連升5個月，差估署私人住宅租金指數7月升1%，報194.1點。今年上半年租金升4.4%。

陳海潮：8、9月份樓價仍會跌

利嘉閣地產研究部主管陳海潮指，6、7月份新盤以貼市價、低價開售，直接拖累到二手業主亦要相應減價，導致7月樓價指數創9個月最大單月跌幅。陳海潮估計，8、9月份樓價仍會下跌，整個第三季跌幅有機會跌3.4%。他預料減息落實後，交投量會逐漸回升，希望對樓價有支持作用，預計今年第四季息口持續下調，或減息幅度理想，可以止住樓價跌勢，年底樓價將成橫行狀態。

租金方面，陳海潮指，租金仍有上升趨勢，隨著高才通、專才計劃申請人陸續來港，大部份人會先選擇租樓，對租金有長期支持作用，預計今年全年租金升幅有機會達9%至10%。