東亞銀行展望明年香港經濟,預計在政府提出一系列提升經濟競爭力措施、環球貨幣環境轉趨寬鬆,以及資產市場有望復蘇下,明年本港經濟增長約2.5%。
同時隨著利率進一步回落,加上政府放寬需求管理及按揭貸款審慎監管措施,以至搶企業和搶人才政策漸見成效,東亞預期明年本港住宅樓價有望回升約5%。
東亞銀行首席經濟師蔡永雄表示,預計美國聯儲局本月再減息25點子,以及明年每季減息25點子,共減1.25厘。他認為政府多項措施之下本港樓市已沒有辣招,加上香港銀行的減息步伐超出預期,預計明年資產市場的下行壓力會逐步回落,最優惠利率亦會下行至加息前水平。
投資展望方面,東亞對明年上半年恒生指數的目標水平為22500點,相當於市盈率10倍。
經濟增長方面,蔡永雄預計本港今年經濟受惠於強勁的商品貿易需求,將錄得2.6%增長,抵銷高息率、樓市整固及消費需求不足的影響;展望明年,他預期內地會加大力度推出有利政策,將為香港帶來正面溢出效應,為經濟和資產市場注入動力。
料內地明年經濟增長4.8%
內地方面,蔡永雄認為經過中央9月份以來的一攬子措施支持,內地今年經濟增長有望達到5%的目標,亦相信內地仍有足夠政策空間應對外圍環境變化。蔡永雄預計,內地明年經濟在透過更多政策措施和改革釋放消費、製造業升級及科技創新的增長潛力下,明年經濟增長約4.8%,當中以消費和投資為主要動力。
他亦指,內地正加大政策力度以提升房地產市場信心,包括推動去庫存及加大專用債使用範圍,有利房地產市場供求平衡及令樓市穩定,對經濟的拖累亦會減弱。