仲量聯行指，在空置率高企及經濟疲弱下，香港商用物業及住宅市場今年持續調整，但隨著樓市全面「撤辣」，加上近期減息，已對物業交投起推動作用。

住宅市場方面，仲量聯行指，今年是香港住宅市場關鍵的一年，政府全面「撤辣」，金管局放寬最高按揭成數，以及利率開始下調，帶動今年首11個月住宅成交量按年增22.2%。不過由於市場依然存在諸多未明朗因素，同期的樓價仍進一步下跌6.8%。

仲量聯行預計，到2025年底，新盤庫存將回落至較為均衡的供求水平。不過截至9月份，已落成項目的未售單位數量仍處於2.07萬個的歷史高位，加上利率仍然居高不下，發展商面臨高昂的融資成本，唯有繼續採取積極的定價策略，以促銷樓盤，預計明年新盤價格將會繼續下跌。

仲量聯行展望，明年利率走勢或不如預期般樂觀，亦相信樓價在減息初期通常無法立即扭轉跌勢，往往要等到利率接近零時才會出現回升趨勢。同時，現時香港銀行同業拆息仍然高於4厘，比以往樓市復蘇時期的水平還要高。

仲量聯行香港主席曾煥平表示，明年樓市的主要挑戰是供過於求，但亦必須考慮中美貿易戰升級風險及利率前景未明朗等因素，這些因素均可能對樓市造成影響。他指，樓價自2021年起持續下跌，並非單純的周期性調整。雖然利率、經濟環境和供求周期等傳統因素可以部分解釋樓價下跌的原因，但更深層次的結構性轉變正在重塑市場基本面和資產價值，預計明年樓價將下跌約5%，而租金則會上漲0至5%。

他補充，如果預期人民幣貶值而導致內地資金流入超出預期，樓價跌幅或會較為溫和。