內媒引用上海易居房地產研究院監測數據指，截至21日，全國20個重點城市1月新建商品住宅成交面積為558萬平方米，按年增加33%。研究院報告指，結合上季各城市止跌回穩的表現，樓市今年「開門紅」成績優秀，延續了上季以來樓市向好的發展態勢，且具備全面性和可持續性。

其中，一線城市的龍頭帶動作用正在不斷加強。截至19日，上海1月新建商品住宅的成交面積按年增加45%，並高過全國20個重點城市的1月平均值，反映上海市場向好的態勢延續。從二手房市場表現來看，截至25日，上海二手房1月累計網簽已突破1.8萬套，其中4個周末日的網簽成交破千套。

廣州1月樓市亦見開門紅。據廣州市住房及城鄉建設局公開的信息，今年1月，廣州全市新建商品房網簽面積101.51萬平方米，按年增長37 %；其中，一手住宅網簽面積82.35萬平方米，按年增69%。同時，廣州各區一手住宅成交量成長，其中，中心5區成交量按年升逾一倍，佔全市一手住宅總成交量的32.6%，佔比亦較去年同期多5.9個百分點。二手市場亦維持穩定的高位成交水平，1月以來二手住宅日均網簽面積達到3.93萬平方米，維持上季以來的日均網簽水平。

北京和深圳市場亦保持熱度。安居客北京數據顯示，截至12日，北京1月二手房累計網簽5619套，預計全月二手房總網簽1.3萬套，整體網簽表現將會好過2022年至2024年同期表現；樂有家研究中心資料亦顯示，截至22日，深圳1月二手房累計錄得量達4447套，日均錄得202套，預計1月錄得量可望觸及5000套的榮枯線。同時二手住宅累計網簽量達4362套，日均網簽198套，全月網簽量可望接近5000套。

美聯物業深圳董事總經理江賢亮表示，農曆春節假期一般是樓市的傳統淡季，但由於2024年「929政策」後，非戶籍家庭可以在深圳非核心區購買一套住宅，因此預計在農曆春節假期期間，外地客戶有機會成為購屋的主力人群，而樓市恢復正常交易節奏，或需等到"年十五"元宵節之後。

58安居客研究院院長張波指出，經過3年來的三輪調整，房價已調整到位，部分城市甚至過度下調。一線城市如北京、上海、深圳的房價已在上季止跌回穩，成交量也有顯著成長。他預計，將有10至15個龍頭城市在上半年先迎來止跌回穩，例如西部的重慶、成都、西安，東部的杭州、合肥、南京，南部的大灣區等。

張波認為，量在價先，成交量是房價穩定的基礎，只要春節後二手房成交量依然處於榮枯線之上，市場的熱度就能保持，從目前態勢來看，春節後熱點一線城市的小陽春值得期待，如果春節後有政策適當助力，小陽春的確定性就會更強。

對於後續的樓市政策，張波認為，今年房地產政策空間已有限，一線城市在限購方面仍有操作空間，中小型城市政策空間已收窄。未來公積金政策的空間依然存在，包括利率調整顯著低於商貸利率，或增加公積金貸款總額，降低購屋成本。同時，「以舊換新」和購屋補貼政策也將可望在更多城市落地並加大力度，如契稅減免、家居裝潢補貼等，提升購屋者入市意願。