新世界發展(00017.HK)旗下北角住宅項目皇都公布首張價單，涉88個單位，主打1房及2房，亦提供一間3房。按最高折扣22%計，平均折實呎價18540元，折實售價由605.5萬至1959.3萬元。

新世界發展營業及市務（特別項目）部總經理何家欣表示，蛇年樓市整體向好，市場剛性住屋需求仍然存在，加上轉租為買的個案增加，看好全年樓市表現。她又指，首批價屬「頭炮喜動價」，日後加推時會有提價空間。

美聯布少明：皇都呎價屬同區11年低

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，皇都今批價單為震撼低價，呎價屬同區近11年低位，反映發展商會以去庫存為主。他預計樓盤租金可達每呎90元，回報約5厘，料買家有一半為投資者。

農曆新年過後，他預計樓市隨著港人回港將逐漸回暖，未來一兩周在不同新樓盤推售下相信會有小陽春，本月一手成交有機會挑戰1500宗。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，皇都首批價單較同區十年內樓盤折讓約三成，並預計收租回報可達5至6厘。他認為用家和投資收租客會各佔一半，相信亦會吸引一定內地客，預計首張價單可以清袋。

他亦預計市道會逐漸升溫，一手庫存亦可清去，但二手會較為受壓，尤其皇都同區的樓盤。他預計在發展商千帆並舉下，2月一手成交量會升至1000宗。