反映二手樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報138.34點，按周跌0.14%，已連續3周下跌，是去年9月減息周期以來首次，3周累跌0.65%，繼續處於逾8年低位。反映農曆新年前，二手成交淡靜。不過，今年以來樓價仍暫時累升0.51%，相對2024年9月首次減息前低位，累升1.83%，較2021年8月歷史高位則仍下跌27.7%

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示，近期多個新盤低價開售搶客，美國放緩減息步伐，中美貿易戰升溫等因素影響，買家維持觀望審慎態度，短期樓價仍然處於牛皮悶局。假如2月底的財政預算案有利好樓市措施，季節性旺市有望重臨，3月CCL走勢或有突破。

四區樓價連續3周三跌一升。港島區按周跌0.94%，連跌3周共2.75%。新界西按周跌0.71%，連跌5周共2.44%。新界東按周跌0.41%，結束3周連升。九龍按周升0.91%，連跌2周後反彈。