新世界(00017.HK)截至去年底6個月持續經營業務淨虧損66.33億元，前年同期純利5.02億元；收入167.89億元，按年下跌1.6%。不派息。

新世界表示，虧損主要由於過去6個月市場宏觀因素的快速變化，即使香港和內地推出利好樓市政策，減息速度低於預期及消費者在美國新政府政策變化帶來的不確定性中保持謹慎，以致發展和投資物業項目市場價值下降。此外，期內虧損也因缺少前年同期的固定利率債券贖回和轉撥投資物業的一次性收益。

截至去年底，綜合債務淨額1246.3億元，債務淨額與權益比率57.5%，較去年6月底增加2.5個百分點。期內短期債務及總債務，相對去年上半年，分別減少94億元及51億元。

截至去年底，新世界可動用資金約340億元，包括現金及銀行結餘約220億元及可動用的銀行貸款約120億元。

新世界表示，北部都會區是未來房屋土地供應的主要來源，政府正積極開發北都，增加土地儲備。集團亦會加快將農地轉換成可供發展用地，估計短中期內可為集團增加約900萬呎應佔可建樓面面積。

黃少媚：7招減債　不派息直至減債見進展

新世界執行董事兼行政總裁黃少媚表示，在維持公司正常業務發展前提下，現時集團首要任務是減低負債，會全力推動7招減債計劃，未來一段時間不會派息，直至減債取得具體進展。

減債計劃中，包括推動內地發展項目開發；積極出售非核心資產，在今個財年內料有260億元現金回籠；釋放集團在北部都會區的農地價值，加快開發相關項目；提高租務回報，增加來自租金經常性收益；精簡成本，減少資本和營運支出；暫停派息以保留現金；以及與各大銀行商討再融資安排。

物業發展方面，黃少媚表示未來幾年在香港和內地都會有項目陸續推出，今年本地繼續主打四個項目，包括北角皇都、啟德柏蔚森、黃竹坑港島南岸第五期、以及九龍城衙前塱道項目，一共涉及逾1800個單位。此外亦會推動合資項目，包括啟德「天瀧」和九龍城「泰峰」項目，而下個月集團有4個物業項目開始動工，包括北都及三個市區重建項目，預計2026至27年起可以開賣，加速資金回籠。

對於市傳集團出售K11 Art Mall，黃少媚表示目前為止未有簽訂任何出售協議，並指只有在合適價位才會出售。