太古地產 (01972.HK)去年基本純利67.68億元，按年跌41.5%；收入144.28億元，按年跌1.6%。派第二次中期息0.76元，全年共派1.10元，按年增加4.8%。

太古地產指，基本純利下跌主要反映上一年出售港島東中心9個辦公樓層帶來大額溢利，以及去年出售本地停車場車位的溢利減少。年內的1000億元策略性投資計劃進展理想，目前已承諾投放67%資金至不同項目。公司亦表示，零售商場表現保持堅穩，旗下三大商場繼續錄得100%出租率，內地商場表現亦持續理想。

太古地產預計，香港辦公樓市場在短期很有可能持續偏軟，同時預期內地零售銷售額會逐步回升。在今年餘下時間，公司將會重點落實各項業務的增長計劃，同時加強現有物業組合的抗禦力。

太古地產董事及行政總裁彭國邦在業績記者會指，香港的寫字樓市場在過去12個月租金有所回調，由於寫字樓供應過剩和缺乏新需求，預計整個市場將保持疲軟。不過近期市場有積極現象，例如新股上市的前景改善，以及資本市場情緒的改善，惟暫未尚未轉化成寫字樓市場的新需求。他預計，2025年租金回調的情況將會逐漸減少。
 
彭國邦又指，今年仍有會有幾個新供應進入市場，市場還需要時間來消化，預計2026年和2027年之前不會有任何復蘇，但他強調，太古廣場寫字樓需求持續，去年年底的出租率達到95%。

彭國邦料零售第一季輕微增長
 
本地零售市道方面，彭國邦指，去年第四季看到零售銷售有所改善，而且延續至今年第一季，公司亦在持續提升太古廣場的業態組合。雖然預計零售市場仍然面臨挑戰，但在第一季會有輕微增長，將對其他板塊帶來正面影響。
 
至於回購方面，彭國邦指，去年8月宣布回購計劃，直到去年底達到50%的回購比例，目前計劃仍在進行中，將在5月再檢討。