內地傳媒《澎湃》引述知情人士指,太盟投資集團(PAG)將組建一個由太盟主導,包括騰訊控股、陽光人壽、京東系公司等,聯合組成500億元的基金,收購萬達商業旗下48家萬達廣場。

報道指,收購將通過專項基金平台完成。由太盟來主導進行投資,太盟計劃注資約50億元認購基金次級份額,承擔主要風險並獲取超額收益;一些國有大行組成的銀團,將提供300億元貸款授信,剩下的150億元將通過夾層融資渠道募集,目的是吸引險資、產業基金等多元主體參與。

知情人士指,交易回籠的500億元資金,將顯著緩解大連萬達集團的流動性壓力。報道又說,交易涉及的48個項目,區域分布與業態組合差異較大,如何維持租金水平存在不確定性,年化回報率預計在6%至8%。但次級融資與夾層安排的償付優先級別較低,若項目投資回報不及預期,可能會對投資方的財務構成壓力。

報道引述市監總局披露,無條件批準太盟(珠海)管理咨詢合夥企業、高和豐德(北京)企業管理服務、騰訊控股、北京市潘達商業管理公司("京東潘達")、陽光人壽,直接或通過其各自關聯方共同設立合營企業,收購大連萬達直接或間接持有的48家目標公司的100%股權,分別涉及北京、廣州、成都、杭州、南京、武漢等多個一二線城市的萬達廣場項目。

報道指,交易完成後,萬達商管將繼續負責這些廣場的日常運營,但萬達廣場的所有權將徹底轉移,交易預計將在2025年下半年正式交割。