本港銀行同業拆息(HIBOR)近期持續低企，1個月拆息再跌至0.57厘，以市場H按H+1.3厘計，實際按息再降至1.87厘，供樓負擔近期大幅減低。高力香港估價及諮詢服務高級董事及融資評估主管侯志港相信，HIBOR向下會令計劃入市的買家加快決定，對樓市有短期正面作用，近期西沙大型新盤開售情況理想，六輪銷售都沽清，顯示對新樓及價錢合理的新盤有正面影響。

侯志港指，政府減辣措施、中美貿易戰稍為緩和，加上息口向下，近兩個月整體二手屋苑成交有所增加，但價錢就受壓，成交集中在較新的二手樓。他說，現時買家趨向購買新樓或較細樓齡，而十大屋苑樓齡較大，所以成交偏少。

侯志港指，未來三至四年一手潛在供應近11萬伙，而發展商亦會加快出貨，所以定價上未必進取，預計今年樓價持平至跌5%。他相信，要等到潛在供應慢慢消化後，樓價才會回穩。