本港樓價連跌4個月後首度反彈，反映二手樓價的差估署私人住宅樓價指數4月報285.7，按月升0.35%，今年以來樓價仍累跌1.2%

面積431平方呎以下細單位樓價，按月升0.5%，其中港島區樓價升1.3%，平均售價約499萬元。九龍和新界區樓價則回落，九龍跌0.8%，平均售價要456萬，新界亦跌2.3%，平均售價426萬。而1000平方呎以上的大單位，樓價按月升0.4%。

至於租金指數連升5個月，差估署私人住宅租金指數，4月報193.7點，按月升0.3%。

利嘉閣陳海潮：料6月樓價再升0.8%　反映HIBOR走低

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，4月樓價指數反彈超乎預期，因4月指數反映3月下旬至4月上旬市況，當時受關稅及環球股市下行影響，認為反彈主要受100元印花稅適用範圍擴闊至400萬元以下物業所支持。他預計5月樓價指數維持平穩，港元銀行同業拆息(HIBOR)走低的影響會到6月才反映，估計6月樓價指數升幅有機會擴大至0.8%。

陳海潮指，4月租金指數升幅擴大，亦是近4個月最大升幅，認為接近暑假的租務旺季下，留學生和內地客會更積極睇盤，料5月租金升幅會再擴大至0.5%，6月更有機會達1%，第二季租金指數升幅料達1.8%至2%。同時租金向上亦會吸引投資者入市，料對樓價和成交有一定支持。

高力：細價樓交易增　世邦魏理仕：樓市或見復蘇

高力估價及諮詢服務高級董事及融資評估主管侯志港表示，指數走勢持續回暖，由於發展商今年繼續積極減輕庫存，整體物業市場仍以一手主導，值得留意是物業交投量漸見活躍，特別是300至400萬物業，相信受惠於預算案100元印花稅範圍擴闊措施，提振交易， 3月份錄得969宗，按月升59.6%，4月亦錄得1186宗，持續上升22.3%。

他又說，踏入第二季，樓市交投更見回暖，市場焦點一手新盤。而香港銀行同業拆息5月以來顯著下調，小業主與發展商就按揭還款負擔減輕，同時亦帶動了物業市場的樂觀情緒。他指，視乎環球息口走勢，維持今年私樓價格預測保持穩定至跌5%。

世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部執行董事郭偉恩表示，隨著5月銀行同業拆息下跌，住宅物業正利差再次顯現。如果這種趨勢能夠持續，樓市或出現復蘇。供樓成本平過租或會吸引用家及收租投資者逐步入市。

郭偉恩說，雖然樓價觸底回穩，但預計今年不會大幅上漲。目前發展商的首要考量仍然是清理貨尾單位，預計部分發展商將抓住機會出貨，而財務穩健的發展商則有條件減少優惠。