恒隆地產(00101.HK)公布，截至6月底止中期純利9.12億元，按年減少14%，扣除物業淨重估虧損的基本純利，下跌9%至15.87億元；中期息維持每股派12仙。
期內收入49.68億元，按年跌近19%，主要因為物業銷售按年大跌87%至1.61億元。而香港和內地消費放緩和辦公樓需求持續疲弱，物業租賃收入下跌3%至46.78億元。
以地區劃分，內地收入33.29億元，減少1%，香港收入則下跌4成至16.39億元。
香港零售物業組合收入下跌7%
香港零售物業組合收入下跌7%至8.74億元。恒隆表示，為應對消費需求疲弱，進一步調整租賃策略和租戶組合，截至6月底，整體租出率維持94%高位。受市況下行影響，租戶銷售額輕微下跌2%。而由於部分主要租戶租金下調和完成租約重組，位於主要商業及旅遊區組合零售物業組合收入下滑9%，社區購物商場組合整體收入較去年同期減少5%。
辦公樓方面，由於租金下調，以及供應過剩導致租金價格下行，辦公樓收入下跌1%至5.02億元。恒隆指，已積極採取應對措施，例如提供精裝修或分間辦公空間方案，截至6月底，租出率維持87%相對高水平。
另外，政府新推出人才入境計劃帶來額外客源，加上服務式寓所提供靈活租賃條款，住宅及服務式寓所業務收入較去年同期增加11%。
恒隆集團中期少賺21%息21仙
另外，恒隆集團(00010.HK)中期純利6.97億元，按年跌21.5%，收入52.02億元減少逾18%，中期息維持每股21仙。
CEO：業績穩中有進 寫字樓不太樂觀
恒隆集團及恒隆地產行政總裁盧韋柏在業績記者會形容，今次中期業績是穩中有進。他指集團在去年重整後首6個月的收入跌幅收窄，預計集團下半年零售輕微上升，除了因去年第三季表現最差，上半年香港和內地的市場環境亦有改善，股市更旺、樓市亦更穩定，令顧客信心增加。
相比下，盧韋柏對寫字樓則不太樂觀，他指因為宏觀環境未見突然轉好，除非內地經濟出現非常強勁的反彈，或者國際爭拗等突然消失，預計寫字樓的生意會在一段時間呈L型狀態，希望繼續保持較高出租率和留住現有客戶。
盧韋柏表示，上半年物業銷售以低層為主，銷售策略上會較便宜，出現小量虧損屬於正常。他又指，貴價住宅銷售表現往往與IPO體量成正比，對下半年樓市審慎樂觀。他預計低價住宅的反彈會較小，高價的成交價位則會逐漸回升。
CFO：集團基礎良好 對銀行有信心
盧韋柏提到，恒隆過去5次業績發布都有講「保本保命」，希望以不同手段捱過最困難時候，而集團預計資本支出到2026、2027年將慢慢降低，認為最壞的時候可能已經過去，如果有空間會考慮加派股息。
對於本地中小型發展商財務狀況和銀行態度，集團首席財務總監趙家駒表示，估計可能有一些非上市的地產公司，或先前以較高槓桿買入很多物業地舖的壓力會較大。他又表示，對銀行很有信心，除了因為集團基礎良好，恒隆作為上市公司的往績豐厚，相對一些私人的公司有更多獲取資金的渠道。若銀行「Call loan」，他預計發展商需要以便宜價錢賣出物業，對估值會有壓力。不過現時住宅租金上升，認為對住宅影響不大，對於持有較多地鋪和寫字樓的私人投資會有較大影響。