太古地產(01972.HK)上半年由盈轉虧，蝕12.02億元，去年同期是賺17.96億元。若撇除投資物業公平值虧損，經常性基本溢利34.2億元，按年減4%，主要反映香港辦公樓租金收入下降，以及準備在未來數年推出多項住宅買賣項目所涉及的銷售和市場推廣開支增加。計及出售資產溢利，基本溢利增加15%至44.2億元。

派第一次中期息35仙，按年增3%。期內收入87.23億元，按年增20%。

香港零售物業組合租金跌2%　商場近全部租出

香港零售物業組合上半年租金收入11.69億元，按年跌2%，反映按營業額計算的租金下跌。經濟不明朗、持續外遊趨勢及顧客消費習慣改變持續對零售市場產生不利影響。上半年太古廣場購物商場和太古城中心的零售銷售額，分別升1%及2%，東薈城名店倉則下跌3%。香港市場整體臨時估計零售銷售額下3%。期內商場近乎全部租出。

香港辦公樓物業組合上半年租金收入24.55億，按年跌5%。高空置率加上新 增供應持續對辦公樓市場租金構成下行壓力。即使面對這些挑戰，辦公樓組合依然保持堅穩 。辦公樓物業組合的租用率88%。太古坊二座和太古廣場六座的租用率分別是68%和56%，餘下辦 公樓物業組合租用率91%。

續推進千億投資　股息目標中單位數幅度增長

主席白德利表示，集團持續推進1千億元投資計劃，現時進展理想，67%資金已經投放。落實執行這項策略是集團重中之重，焦點將在於拓展香港、內地及東南亞三大核心市場。

他又說，股息政策是實現股息持續增長，未來派發約一半的基本溢利作為普通股息，目標是每年股息以中單位數的幅度增長。

彭國邦：料寫字樓續弱　出租率可維持惟租金受壓

太古地產行政總裁彭國邦在業績記者會表示，本港寫字樓市場下半年前景仍然疲弱。市場競爭激烈，新增供應增加但缺乏持續的新需求，尤其是來自內地的需求，預計下半年租金回升幅度會收窄，但仍處於中雙位數水平。不過他指，市場亦有令人鼓舞的跡象，例如資本市場帶動的復蘇，以及持續的向優質物業發展趨勢。他指，集團的查詢量按年增長約31%，尤其是在太古廣場，屬非常正面信號。
 
彭國邦認為香港寫字樓市場仍會持續疲弱，但集團過去幾年表現強韌，太古廣場的出租率達到94%，在吸引主要租戶和維持租賃穩定方面亦做得不錯，相信能維持目前的出租率，但租金方面的壓力在短期至中期仍會持續。他又指，會持續尋求出售非核心資產的機會，認為下半年仍有一些機會，會在合適時機作資本循環。