市場減息預期升溫下，滙豐(00005.HK)新推出首三年及五年定息按揭計劃，息率均固定為2.73厘，相比目前以銀行同業拆息（HIBOR）計算的利率3.5厘，更具吸引力。定息計劃其後息率將以最優惠利率(P)減1.75厘計算。

以3年定息計劃，2.73厘為例，若貸款金額為港幣300萬元，還款期20年，相比HIBOR計劃，客戶在定息期內可節省超過港幣66000元的按揭利息。

中原按揭董事總經理王美鳳表示，減息雖然會繼續，但預計減幅會較溫和，P的減幅僅尚餘0.25厘下，H按息最多只會由3.5減至3.25厘，而滙豐今次定息計劃的2.73厘相對上仍處於吸引水平。

王美鳳認為，銀行推出計劃除了希望向市場提供選擇，用家亦可預先提早享受減息並鎖定比現時市場按息更低的按揭。她又指，推出新定按反映大型銀行對樓市抱正面積極的態度。她預計如果市場反應不錯，相信會有其他銀行都會推出類似計劃，定息率會相差不大，但會在定按期上提供更多選擇。

王美鳳指，預期今年當港P完成減息周期後，未來本港按息會否進一步回落，要視乎拆息回落幅度。按照減息後實際按息為3.25%及現時H按封頂息率水平，1個月拆息需跌至低於1.95厘，按息先可以跌穿封頂息率而再進一步下降。以今次最新定按計劃及市場H按對比，若1個月拆息並未跌至低於1.43厘水平，2.73厘的定息率仍會低於市場一般H按息水平。