本港金融市場活躍，帶動中環超甲級寫字樓的空置率，由疫後最高時的2、3成，回落至中低單位數。第一太平戴維斯（香港）研究及顧問諮詢部董事湯卓軒表示，對比起中環整體寫字樓出租受壓，國際金融中心(IFC)一二期、友邦金融中心、The Henderson等超甲級寫字樓的空置率，由疫情時期的雙位數，在去年起逐步減少，到目前已回落至約5%。他指出，需求主要來自對沖及私募基金在香港擴充，需要在中環尋覓最好位置。

湯卓軒表示，對沖基金依然將香港視為亞太區總部，主力部署中港以至亞太區股票市場，並受惠於逐趨活躍的交易環境。而基金亦希望盡力留住交易員人才，更在寫字樓內提供廚房、健身室等設施。他認為超甲級寫字樓的出租率，有繼續向上的趨勢，預計下半年港股及IPO市場暢旺下空置率會再進一步下跌。

租金方面，湯卓軒指中環整體寫字樓空置率約12%，令租金有下調壓力，但超甲級空置率在5%或以下時，業主需要減租去吸客的情況已經減少，預計超甲級的租金今年走勢平穩，明年如果空置率繼續下跌，租金有機會向上。