美聯商業董事李鎮龍指出，《施政報告》中關於增加學生宿舍供應、放寬自資收生限制，以及優化「新資本投資者入境計劃」等措施，將為市場注入新動力，預計長遠將提升工商舖物業的投資吸引力。

針對「新資本投資者入境計劃」的優化，李鎮龍指出，非住宅物業投資額上限由1000萬提升至1500萬元，一些有意移居香港而且願意在港購買工商舖物業的投資者，會利用投資移民計劃申請來港。

李鎮龍又認為，「城中學舍計劃」的擴展將成為商廈市場的重要轉機。他指，計劃首次涵蓋拆卸重建項目，並可保留過剩地積比。配合非本地生收生上限由40%增至50%的政策，學生宿舍的需求將會增加。市場預期單計非本地學生的宿位短缺將增至超過4.5萬個，部分商廈業主會將空置的商廈樓面改裝為學生宿舍，尤其利好非核心區舊商廈的重建價值。

對於加快北都發展，李鎮龍認為作為中長期重點發展項目，將建設成為國際創新科技樞紐，和宜居宜業的都會區，亦可以為本港工商舖市場注入強勁動力。