荃灣永順街與德士古道交界住宅用地中午截標，地政總署一共收到9份標書，入標的有長實(01113.HK)、嘉華(00173.HK)、華懋、信置(00083.HK)、恒地(00012.HK)、中海外(00688.HK)、會德豐及兩個不知名發展商。綜合市場預測，地皮估值介乎約15億至18億元，每呎樓面地價最高約4000元。

嘉華尹紫薇：位置相當好

嘉華香港地產發展及租務總監尹紫薇表示，今次獨資入標，指荃灣現時地皮供應較少，而今次地皮除了鄰近港鐵站，亦是未來北部都會區和市區的中間站，位置相當好。今次地皮亦引入地面不超過兩層停車場可全數豁免總樓面面積計算的新安排，將可減低項目成本。

地皮屬荃灣市地段第441號用地，預計可提供約780個單位，地盤面積約7萬平方呎，最高樓面面積約43.48萬平方呎，指定作非工業用途，但不包括倉庫、酒店及油站。地皮鄰近環宇海灣，距離港鐵荃灣西站約10分鐘步程。買方須興建體弱長者家居照顧服務隊處所、留宿特殊幼兒中心、停車位和兩條行人天橋等設施。

梁沛泓：位置佳　地皮估值18億

華坊諮詢評估資深董事梁沛泓表示，地皮位置鄰近荃灣西站和公園，附近一帶有成熟社區，缺點是接近工業區。他指在樓市回升下，早前屯門港鐵項目和海珠路地皮的反應亦不錯，預計今次地皮反應亦會好。考慮到地皮規模和港鐵社區，預計最少收到6至7份標書。

梁沛泓指，地皮附近的映日灣近期成交呎價約1.7萬元，相信將來建成物業的價錢應該不錯，預計地皮價值可達18億元，每呎樓面地價約4000至4200元。