新地(00016.HK)旗下西沙SIERRA SEA 2A期公布首張價單，涉148個單位，主打兩房戶佔八成，其餘為三房及套房戶。單位實用面積由297至700呎，按最高15%折扣計，折實售價由343.55萬元至831.86萬元，平均折實呎價10968元。

新地副董事總經理雷霆形容，今次定價屬「夢想成真價」，較1期輕微加價約5%，比近期二手成交升幅低。他相信明年按揭利息下調，留學生和專才帶動住宅需求，以及租金創新高，都可以吸引到投資者，料明年樓市有價量齊升局面。他又指，會認真研究政府昨日公布的賣地計劃。

美聯：料明年樓價升逾10%

美聯物業高級董事布少明表示，相信首張價單可以售清，預計未來加推會有較大加價空間。他指，今次2A期比上次1B期加幅約2%至3%，但在近半年樓價上升之下，比周邊甚至1期的二手折讓逾兩成，相信對用家和投資者都吸引，預計投資客佔三成。參考1期呎租，他預計今批單位平均租金回報達4厘。

整體樓市方面，布少明預計今年全年一手成交達2萬宗。他指，估計12月一手住宅成交有1350宗，較上個月略為放緩，但明年1月相信在多個新盤推出下，成交量可增至2000宗以上。1月二手成交估計會升至4500宗。
 
樓價方面，布少明估計今年全年升5%，又看好明年全年升逾10%，部分細價盤或超豪宅更會有15%升幅。他指，明年樓市相信會價量齊升，特別樓價會有明顯升幅。當中一手預計會比今年更暢旺，成交料會有21000宗；二手亦料有接近5萬宗成交，比今年會有接近10%升幅。