今年首幅招標地皮，位於佐敦谷彩興路住宅地皮中午截標。地政總署表示一共收到8份標書，包括長實(01113.HK)、信置(00083.HK)、嘉華(00173.HK)、獨資的恒地(00012.HK)及4個不知名財團。

嘉華香港地產發展及租務總監尹紫薇表示，今次獨資入標，出價按照市價。她指，區內供應較少，相信有來自分支家庭的需求。

地皮市場估值16.7億至22億元，相當於每呎樓面估值4500元至6000元。項目最高可建樓面37.1萬平方呎，其中住宅最高可建30.9萬平方呎，預計可提供570個單位。中標發展商需興建展能中心暨嚴重弱智人士宿舍、弱智人士輔助宿舍及停車處。

中原張競達：料地皮估值最多達22億元

中原測量師行執行董事張競達表示，地皮位於市區，具有開揚山景，唯一缺點是交通較為不便，需要額外車輛接駁到港鐵站。

估價水平方面，張競達指最近新界部分住宅地皮的每呎樓面地價已達4000元至5000元水平，在市區地仍有一定吸引力之下，估計今次地皮每呎樓面可達6000元，對應地價約22億元。他亦表示，樓價對地價有正面影響，樓價近期持續向上令發展商出手更積極。