市建局計劃以實用面積每平方呎14807元，向九龍城區馬頭圍道／落山道發展項目受影響的住宅物業自住業主，發出收購建議。項目涉及約110個業權，所有業主將有60日時間考慮收購建議。市建局指，有關呎價是以同區7年樓齡的假設重置單位呎價而定，局方亦會為合資格業主，提供「樓換樓」額外選項。
市建局表示，項目的收購呎價，相比物業市值超出一倍。行政總監蔡宏興表示，項目內大部分樓宇樓齡已近60年，甚至有高達70年的樓宇及一幢戰前建築，反映「七年樓齡」的假設呎價，與局方收購的舊樓樓齡差距已愈來愈大，與舊樓物業平均市值比較，更可多高達1.28倍，指機制帶來的財政負擔，不利於舊區更新的長遠可持續發展。