東亞銀行聯席行政總裁李民橋在業績記者會表示，對中港的商業房地產維持謹慎，未來可能需要繼續增加相關撥備，市場仍充滿不確定性。他指，與商業房地產(CRE)的相關貸款損失撥備中，內地和香港分別佔48%和29%。他指對香港CRE方面的展望會比較小心，並下調部分高風險的房地產戶口評級以及增加撥備。

他指，去年香港商業房地產跌幅較大，東亞本身出租的投資物業，包括33號德輔道、觀塘寫字樓物業亦有7.2億元減值，但相信已出現穩定跡象。李民橋提到，目前非商業房地產佔東亞整體貸款組合82%，目標將比率提升至85%，相信在未來3年可以實現。

聯席行政總裁李民斌表示，去年內地房地產市場仍然低迷，因此不論離岸和在岸的相關貸款，都有下調評級和增加撥備，尤其在下半年。他亦指，東亞已將CRE佔整體貸款比例由最高30%減至18%。其中香港CRE佔整體貸款已降至9.9%，一年內減少約70億元，內地亦減至2.7%。

去年下半年淨利差改善 料今年上半年平穩

李民橋亦表示，去年下半年的淨息差有所改善，預計隨著美國在6月和9月減息2次後，本港銀行同業拆息亦會跟隨，相信今年上半年淨息差保持平穩。他又指，現時市場條件有好轉，貸款需求逐漸增加，預計今年營運收入會保持去年水平。他指，去年有著力提升財富管理等非利息收入，抵消了利息收入的跌幅，而且來自出海企業和財富管理的市場機會增加，會大力投資相關業務，爭取日後盈利增長。

至於派息減少，李民斌表示主要受內地聯營的信託公司出現撥備，以及投資物業重估等一次性因素影響，去年下半年整體派息比率為50%。他指，相信今年利潤正常化後，派息會再增加。