會德豐地產主席梁志堅認為，新一份財政預算案整體在地產方面著墨不多，目前本港地產市場仍處於復蘇階段，若政策變動太多，或會影響當前進度，但業界普遍對預算案表示歡迎。

對於預算案提出樓價一億元以上的印花稅稅率上調至6.5%，梁志堅認為，對整體市場影響輕微，每年成交價超過一億元的豪宅單位僅約四至五百個，實際影響不大。他認為，雖然政府期望增加庫房收入，但若影響交投，實際收益可能不如預期，更重要的是打擊市場剛復蘇的勢頭。

對於北部都會區發展，梁志堅透露，政府已與業界召開過兩次會議，深圳方面亦有代表出席了解。他強調，北都規模龐大，絕非單靠香港十多個地產商可以支撐，必須要招商引資，吸引中東、東南亞以至內地的資金和企業參與，特別是配合AI等創科產業發展。

他認為，政府應扮演「促成者」和「主導者」角色，協助撮合不同界別持份者，讓發展商能夠對接合適的用家。對於片區開發模式，他指業界「個個都有興趣」，但要吸引投資者，最關鍵是政府能提供清晰、透明條件和公平競爭的環境，促請政府盡快公布更多具體資料，包括土地供應時間表和周邊基建規劃。他透露，據了解政府期望在3月或之後不久，公布更多北都細節。

有業界建議將「100元印花稅」的適用樓價範圍擴闊以協助更多市民置業，但今次預算案未有著墨。身兼地建商會執行委員會主席的梁志堅表示，地建商會已多次向政府提出建議，但當局可能另有考慮。目前市場已逐步轉向面積較大的單位，樓價自然相應提高，期望政府能將門檻由目前400萬元或以下，擴闊至600萬元以切合市場需求，又認為對稅收影響不大，強調政策需「因時並進」，雖然當局暫時未考慮調整，但業界會繼續爭取。

會德豐上半年推售逾千伙　梁志堅料今年樓價可升10%

梁志堅又指，今年市道持續復蘇，香港背靠祖國得天獨厚，預料今年底成交量及樓價可有8%至10%增長，相信未來5至7年地產市況妥當。 

會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀稱，集團於上半年約有逾千伙推售，分別為黃竹坑DEEP WATER SOUTH 6A及6B期，提供617伙，而古洞項目第1期，將於上半年推出，提供457伙，或將成為古洞站一帶首個項目，相信可吸引年輕人及專才。年內亦將推出兩個豪宅項目，包括山頂種植道1號第3期，及龍庭里1期，若連同在售項目在內，今年可有逾2000伙作銷售。

他指，集團於今年首兩個月已售480伙，套現約50億元，集團土儲逾520萬呎，足夠往後數年發展，但仍會把握市況吸納新土地。