長實(01113.HK)去年純利108.47億元，按年跌20.6%；投資物業重估前的基礎溢利119.6億元，按年升2.3%。派末期息每股1.39元，按年多派3%。

物業銷售收入 204.49億元，按年增105%，其中香港收入89.57億元，按年增56.6%，主要包括油塘親海駅一、二期。同時香港物業銷售收益按年跌76.7%至3.75億元，主要因為在市況疲弱下，集團為促進銷售而提供多項折扣優惠，亦為 Blue Coast的銷售虧損作出撥備。

物業租務收入 60.2億元，按年跌1.9%。其中零售物業按年跌9.2%至16.95億元，寫字樓按年跌1.7%至17.5億元。租務收入和收益減少，主要因有內地項目於合營期滿後不再提供租金收入，而香港零售和寫字樓物業租賃於年度內持續淡靜，但英國社會基礎設施物業租務收入增加，抵銷部分香港及內地收益減少。

主席李澤鉅在業績報告中表示，香港經濟穩健增長，港府亦採取不同措施吸納環球資金與人才，以鞏固本港經濟發展，展望住宅樓市將繼續受房屋土地政策及利率走向主導。他又指，集團具備優越條件在多變營商環境，沉穩應對各式挑戰，亦恪守嚴謹財務管理紀律，以保持雄厚財務實力與充裕流動資金之優勢。集團年終結算日的負債淨額與總資本淨額比率約為 2.3%。

長實趙國雄：近期續租租金已有單位數加幅

長實執行董事趙國雄指，今年集團重心將首先放在波老道的第二期項目，隨後希望盡快推出啟德花與海項目，而元朗錦泰路項目亦有可能在下半年登場，認為今年將是相對忙碌的一年。他指，若取得預售樓花同意書，土瓜灣啓明街重建項目亦會適時推出市場。

在租務方場方面，趙國雄指，2025年整體租金持續受壓，錄得一定減幅，但集團在香港物業出租率維持在八成半以上，整體表現令人滿意。雖然去年經濟緩慢復蘇期間存在減租壓力，但最近續租時已有單位數加幅，反映隨著經濟好轉，租務市場逐步活躍，租金有望調整。至於長江中心二期，他指，集團對出租前景充滿信心，項目成本相對較低，加上集團財務狀況穩健，無急於出租的資金壓力，而且項目在地點、質素和海景方面均具優勢，因此選擇在市場回暖的今年出租，時機更為理想。

被問到會否再投地，李澤鉅指，地產是集團本業，只要回報合理必定會參與投標，但一直堅守財務紀律，不會抱有志在必得的心態，回報率是決定因素。至於會否就北部都會區入標，李澤鉅指，集團正在搜集資料及研究。