港鐵(00066.HK)常務總監-物業及國際業務鄧智輝表示，目前香港樓市表現平穩，交投量暢旺，呈現「有價有市」形勢，整體勢頭良好。而港鐵旗下項目憑藉交通優勢，近期銷售表現理想。

他展望，港鐵將有多個鐵路上蓋壓軸樓盤推出市場，預計本季可提供數千個單位。招標方面，錦上路二期項目已展開招標工作，下月中旬截標。項目包含約70多萬平方呎住宅及商場部分，為配合市場不同需求，發展商可選擇保留商場業權或交回港鐵管理。

至於屯門16區站第二期項目，鄧智輝指，港鐵將一如既往在招標前諮詢業界，審視市場情況，考慮到國際環境存在變數，目標定於下一季招標，項目規模將兼顧商場的完整性，並提供只發展住宅或連同商場業權投標的方案。
 
零售方面，鄧智輝指，受惠於一、二月訪港旅客顯著上升，港鐵旗下商場錄得理想表現，人流顯著增加。他預期，零售勢頭將持續，並指商場鐵路上蓋位置為人流提供保證，而政府在大型活動及旅遊經濟等方面的措施，令香港整體受惠，帶動商場表現。