嘉華國際(00173.HK)截至去年底止全年轉蝕8.69億元，前一年純利3.35億元；核心虧損12.92億元，前一年同期核心純利3.61億元。

核心虧損主要來自發展物業因市場狀況而減值撥備，以及項目銷售價格壓力而出現負毛利率的合營企業的應佔虧損。末期息每股1仙，全年共派3仙。

全年營業額19.85億元，按年大減72.4%。去年已簽約的應佔銷售57億元，主要來自香港凱柏峰、啟德海灣及柏瓏，以及廣州嘉云匯。已簽約但未確認的應佔銷售65億元，預計2026年起入賬。

集團表示，保持強勁資金流動性，負債比率低，只有17%，持有現金及銀行存款64.73億元及未提取的銀行貸款額度158.78億元。集團更多不同項目會根據市況在今年推售。

料全年樓價升5%至7%

展望2026年，預計香港住宅物業市場將持續復蘇，在利率穩定、內地買家持續需求，以及單位供應回復正常等因素支持下，預計一般住宅樓價將升約5%至7%，但商業物業可能繼續遇到阻力。