新世界發展(00017.HK)收購銅鑼灣波斯富街一帶舊樓群的寫字樓重建項目，原訂今早拍賣，由於已登記的競投者無到場，負責拍賣的第一太平戴維斯宣布取消拍賣。
 
拍賣地段包括波斯富街54至60號及利園山道5至11號、波斯富街62至68A號及利園山道13至19號快樂大廈，以及波斯富街70至76號、羅素街60號及利園山道21至27號，合共3個地盤，拍賣底價26.79億元。相關物業總地盤面積約19831平方呎，鄰近銅鑼灣主要商業項目希慎廣場和時代廣場等。

新世界發言人表示，集團會適時因應成本和效益，考慮市場供求，作出審慎考慮，追求合理回報。第一太平戴維斯拒絕回應，只是指登記的競投者數目不便透露。

梁沛泓：拍賣成功需分42%所得予地舖業主

華坊諮詢評估資深董事梁沛泓表示，考慮到相關地段於2022年入表拍賣時的背景，由於當時有不少地舖未被新世界收購，如果今次拍賣成功，拍賣所得收入需要按入表時的現值分配，到時會有42%的金額要分予地舖業主。再加上地舖的價錢經過2年跌幅，即使不考慮新世界本身的財務狀況，他認為今次流拍亦是預計之中。

梁沛泓又指，目前本港商業環境仍然較差，寫字樓整體出租率仍未恢復，相信亦是考慮原因之一。他預計，新世界未來再申請強拍時，由於相關地段位置佳，拍賣底價會和今次差距不大，但需要分予地舖業主的拍賣金額佔比會降低到約30%。不過待下次重新拍賣預計需要再排期約1至2年。