創新科技及工業局常任秘書長、港深創科園公司主席蔡傑銘估計，最快今年第二季推出河套香港園區的數塊土地招標，而新田科技城就計劃於今年內成立專屬公司，預計第三季向立法會申請注資撥款100億元。

蔡傑銘接受報章訪問時指，港深創科園一期作公私營發展的22塊用地，基本上每塊地都有發展商表達興趣，形容反應相當好，目前分析工作已「七七八八」，預計最快第二季、最遲第三季會推出數塊土地招標；業界的興趣主要分為三類，分別是主要用作自用及出租的綜合性發展商、晶片與人工智能行業的企業用家，以及學校等的配套設施。他指相關招標可能會延續沙嶺數據園「雙信封制」，不希望只以地價作為單一考慮，而要顧及發展是否能帶動產業輸出，對招標反應有信心。

蔡傑銘又說，園區內由政府出資興建的8座大樓，有3座已經投入營運，目前有逾70間企業進駐，其餘的大樓都會於今年內完工，又透露相關的租金回報理想，達到新界甲級寫字樓及科學園的水平。

考慮合資合營等更多元模式發展新田

蔡傑銘表示，新田科技城相比起河套香港園區的發展起步較遲，「生地」較多，發展上面臨更大挑戰，未來需要想辦法引入私營市場能力，加速土地開發，除了「雙信封制」，亦可考慮合資合營等更多元的模式。

蔡傑銘接受報章訪問時指，新田科技城有約210公頃的創科用地，但當中大部分都屬於「生地」，涉及土地平整等工作，未來新田科技城專屬公司可能會成立子公司，直接投資產業，最終由政府部門與私營企業合資合營。他舉例說，如果有一間建設公司有意投資，但手頭上的資金有限，就可以考慮以建設樓宇、土地平整等工作代替資金投入。

蔡傑銘說，新田科技城未來將成為河套香港園區的天然延伸，承接更多產業的中下游工作，不過並非要與東莞和佛山等競爭製造業地位，而是要找準自身定位，尋求一些人才需求高、產量溫和的企業來港設立生產線。