新世界發展(00017.HK)與港鐵(00066.HK)大圍站上蓋住宅項目柏傲莊三期更新價單，涉及50伙單位，包括一房、兩房和三房戶。單位實用面積由310至814呎，按最高20%折扣計，折實售價由754.8萬元至1768.3萬元，平均折實呎價21344元。
 
項目目前是現樓發售。新世界日前亦就98個三房及四房單位招標出售，最快下周一(13日)截標。中標四房單位的買家，再購買今批價單時可獲額外1%優惠。

新世界：未來有提價空間

新世界發展營業及市務部總監何家欣表示，近期柏傲莊前兩期的二手價格都較穩定，三期除了位置更好，價格亦有所折讓，相信市場反應會熱烈，而有不少招標單位的準買家都反映想再買入，因此為中標者推出優惠。她又指，今年樓市成交暢旺，未來再推下批更新價單時絕對有提價空間。

柏傲莊三期原先在2021年中推售，第三輪銷售時累收超過3萬張入票，成為「新盤票王」。不過同年7月發現部分座數的牆身底座混凝土強度測試未達要求，決定拆卸重建，發展商並向受影響買家提供額外津貼及利息補償。項目之後三度將預計關鍵日期推遲，最終修訂為2026年3月。

代理：4月一手成交料達2500宗

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，今批價單的價錢吸引，因柏傲莊前兩期在市面上的盤量較少，呎價達約2.2萬元，今次相當於折讓約1成，加上現樓發售會較受歡迎。他又指，柏傲莊呎租最高可達70元，對用家和投資客吸引，交通方便亦吸引內地客，相信價單可一次清售。展望4月樓市，陳永傑預計維持3月勢頭，一手成交料有2500宗。

美聯物業高級董事布少明表示，今次更新價單吸引和有競爭力，前兩期成交的平均呎價約2.3萬元，今次有一定折讓水平，預計投資客和用家各佔一半。呎租預計可達70元，回報達4厘。4月樓市方面，他預計在多個新盤推售下，預計一手有近2500宗成交。二手亦料有逾5000宗成交。4月樓價預計升1%至2%，第二季亦料升3%至5%。