本港樓價續升。反映二手樓價的差餉物業估價署私人住宅樓價指數，3月報312.8，按月升1.39%，再創2023年12月以來新高，連升或持平12個月，累升9.8%。今年首季樓價累計升4.4%。

面積431平方呎以下細單位樓價，按月升1.4%，港島區樓價跌0.7%，平均售價近562萬元；九龍區樓價升0.4%，平均售價近513萬；新界區升2%，平均售價近495萬。而1000平方呎以上的大單位樓價，按月升0.9%。 

租金方面，3月私人住宅租金指數報202.2，按月升近0.6%。

樓市從低位回升近1成　陳海潮：屬健康發展

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，今年首季中東爆發戰事，但過去兩個月香港樓價不跌反升，反映市民剛性需求及投資需求未受影響。雖然油價上升可能推高通脹，令息口有壓力，但息口不是左右樓市的唯一因素，後續需觀察，但目前樓市氣氛旺盛，高才及專才的購買力可支撐樓市繼續向好，維持全年樓價升約15%至16%的看法。

陳海潮指，回顧過去12個月，除去年5月持平外，其餘月份樓價持平或上升，累計升幅9.8%。此前樓價從高位跌近30%，現回升約10%，同時現時按月升幅不超過2%，有成交支撐，屬健康發展。若出現每月升幅超過2%，而交投稀疏的「乾升」情況，可能引起關注。

租金方面，陳海潮指，第一季淡季仍升0.85%，按季升幅擴大，反映高才專才租務需求旺盛。第二季加上學生客，單季升幅或超3.5%。全年租金升幅預測由7%至8%上調至接近一成。