九倉置業(01997.HK)主席吳天海出席股東周年大會見記者時指，今年首季旗下大型商場整體較香港大市為佳，當中以海港城最為突出，五一假期市況初步判斷表現正面。

他提到時代廣場位於銅鑼灣最繁忙的交通樞紐，附近塞車情況嚴重，停車場使用量為全銅鑼灣最高，亦是區內唯一設有跨境巴士站的地點；無論是跨境還是本地車輛，時代廣場都是銅鑼灣的中心，因此租戶需要與商場合作，吸引到訪人流轉化為消費。

吳天海指，整體零售第一季表現理想，但市場仍存在不明朗因素，包括地緣政治局勢及中美角力，認為若本周中美元首會面有好消息傳出，可能令部分原本抱持觀望態度的租戶變得積極。他說，零售市場已疲弱數年，一旦出現利好消息，租戶或會急於簽約或接受加租。

酒店方面，吳天海指，入住率均處於高水平，房租較去年同期錄得單位數增長，並有進一步上升空間，期望勢頭能夠持續。至於酒店重建計劃，暫時未有進一步消息可透露。

吳天海又提到，香港寫字樓整體供應偏多，個別地區如中環表現較好，但中環以外如港島東、九龍東及九龍西等仍供過於求，不過租戶的要求漸趨實在，只是需要時間消化過剩供應。