高盛發表研究報告，因應今年以來香港住宅價格及寫字樓租金走勢強於預期，再度上調相關預測。高盛預計今年香港住宅價格將上升15%，較之前預測的12%進一步調高；2027年及2028年的升幅預測則維持不變，分別為7%及4%。

報告指出，年初至今香港住宅價格已上漲8%，一手住宅銷售量更增長48%。租金方面，增長相對較慢，年初至今僅升1.2%，反映部分需求已由租轉買。寫字樓市場方面，高盛將今年租金增長預測由持平上調至3%，其中核心中環區租金增長預測，由3%大幅上調至10%；非核心區則因空置率仍高而維持按年持平。零售租金增長預測由2%微調至3%，主要由高端類別帶動，升幅由4%上調至5%。

個股方面，高盛上調多家地產股目標價。恒基地產(00012.HK)目標價由38港元上調至41港元，升幅8%，評級「買入」，並列入「確信買入名單」。新鴻基地產(00016.HK)目標價由164港元上調至170港元，評級「買入」。信和置業(00083.HK)目標價由15.2港元上調至16港元，評級「買入」。太古地產(01972.HK)目標價由30港元上調至30.7港元，評級「買入」。恒隆地產(00101.HK)目標價維持11.5港元，評級「買入」。希慎興業(00014.HK)目標價維持24.9港元，評級「中性」。惟九龍倉集團(00004.HK)評級為「沽售」，目標價維持25港元，反映對公司內地租金收入、發展物業利潤及波動的股權投資組合的擔憂。

高盛繼續看好擁有較多可售資源，可以在上升周期中變現的發展商，如恒地及新地，以及擁有強勁資產負債表並有意趁低補充土儲的信置。收租股方面，則推薦更受惠於核心中環寫字樓及高端零售的太古地產。