中原投資宣布，推出兩大學生公寓品牌，覆蓋港島西半山至九龍啟德。其中位於般咸道的One Place一步居．38，提供125個單位，共155個床位，戶型涵蓋單人房及獨立雙人房，單人房（獨立洗手間）每張床位月租16245元起，費用包括水電費、WiFi及設施使用費。項目鄰近港鐵西營盤站。
另外位於九龍城、前身為富豪東方酒店的一匯居．啟德，第一期開放600至700個床位，戶型涵蓋三人房及四人房。三人房每床位每月6800元起，四人房每床位每月6450元起，費用包括水電費、WiFi及設施使用費。
中原投資首個學生公寓項目一步居．117目前出租率100%，2026/27年預租率74%。