彭博引述知情人士報道，投資公司阿瑞斯管理(Ares Management)和新世界發展(00017.HK)共同持有的長沙灣寫字樓和零售物業大廈「永康街83號」，近期下調價格，計入折扣和回贈，售價同項目2024年啟動時相比，部分減幅達57%。

報道指，雖然降價後銷售有所回升，但反映出非核心區域的商業物業業主，在成交上面臨的挑戰。

報道引述世邦魏理仕的數據顯示，截至3月底，香港寫字樓空置率維持在16.8%，接近歷史高點，主要因大量新落成寫字樓投入市場。同時，政府統計數據顯示，4月私人零售物業租金指數按年下跌約2%，價格指數則下跌約14%。

彭博指，新世界與阿瑞斯最近幾星期已推出「永康街83號」部分單位，折扣及回贈後價格最低每呎5600元，其他單位售價約為每呎7000港元。遠低於2024年首次開售時每呎約13000元。售價甚至低於新世界2017年買入地皮時，每呎約8000元的樓面地價。