北部都會區首個片區試點洪水橋片區中午截標，收到2份標書。洪水橋產業園董事局主席、行政會議成員林健鋒表示，不論投標公司數量多少，最重要是投標公司優質和具有實力，並帶來發展成果，而投標公司亦一定對洪水橋地區發展有信心。

今次入標發展商須負責發展片區其中一幅產業用地。林健鋒認為，有人入標正顯示要求合理之餘，亦符合入標者的投資概念，期望發展工作能盡快展開。林健鋒指，洪水橋地區發展的吸引力在於多方面的發展，包括產業園、大學城、生活圈等，例如有住宅、人才公寓和國際學校，相信入標的發展商有注意到片區的未來發展機會，而參與社區發展必定有紅利，形容今次是「食頭淡湯」的機會。

林健鋒亦認為，政府先開展洪水橋產業園的發展工作是聰明做法，指區內部分住宅和其他產業，如鐵路和公路發展正在同步進行，令整個洪水橋社區可以發展得更平衡，將來有優質企業落戶企業園後，亦都需要為人才提供生活圈配套，期望產業園和片區項目可以同步發展。

對於內地電商巨頭京東(09618.HK)參與組成合資公司競投發展片區，林健鋒表示，內地投資者對香港發展有信心，但同時亦見有香港和海外投資者對洪水橋產業園項目有興趣，認為無需特別區分各地投資來源，更緊要是對香港有信心，以及加快發展。

至於未來洪水橋產業園與片區如何聯動合作，林健鋒認為互動會自然發生，當區內有不同企業和人才落地，就會需要配套。